
НАТАЛИЯ МАНН
iMortgage4u Inc
NMLS ID: 2322976
8743 The Esplanade, apt. 33
ORLANDO, FL 32836
YOUR LOAN ORIGINATOR
407-970-8245
NMLS ID: 2014061
LICENSE: LO73211

Рефинансирование ипотечных кредитов
Для чего производится рефинансирование?
Снижение ежемесячных платежей – если вы хотите сократить ежемесячные выплаты по кредиту, вы можете рефинансировать заём, выбрав либо снижение процентной ставки, либо увеличение срока кредитования. Однако стоит иметь ввиду, что продление срока в долгосрочной перспективе увеличит процентные выплаты.
Быстрое погашение задолженности по займу – можно сократить срок кредитования и как следствие общую сумму процентных выплат. В то же время возможным недостатком является рост ежемесячных платежей.
Отказ от ипотечного страхования FHA – кредитование под гарантии FHA не позволяет избавиться от взносов по ипотечному страхованию (в отличии от стандартной программы кредитования, где ипотечное страхование PMI может не применяться). В таком случае избежать страховых выплат получится, только продав свой дом либо рефинансировав заём, достигнув достаточной суммы собственного капитала (объем собственного капитала можно рассчитать по формуле, как разницу оценочной стоимости дома и остатка выплат по ипотеке).
Обналичивание – если у вас есть достаточная сумма собственного капитала в приобретенном доме, с помощью рефинансирования вы можете частично обналичить стоимость для оплаты счетов, финансирования крупной покупки или выкупа доли собственности у бывшего супруга(и) при разводе.
Переход с плавающей процентной ставки на фиксированную – плавающие процентные ставки по ипотечным кредитам (ARM) в отличии от фиксированных ставок со временем могут вырасти. Стоит задуматься о рефинансировании, если вы предпочитаете стабильность и хотите четко планировать свои выплаты по ипотеке.
Объединение долгов – если у вас есть несколько займов, стоит задуматься о рефинансировании и объединить их в один. Таким образом вам будет проще отслеживать и контролировать все выплаты.
Как осуществляется рефинансирование?
Рефинансирование схоже с покупкой дома: вам необходимо представить документы, подтверждающие вашу платежеспособность, произвести оценку дома, остаточные платежи будут выплачены по завершении.
Воспользуйтесь предложенным калькулятором для сравнения платежей по текущему займу и по кредиту с более низкой процентной ставкой, чтобы оценить ежемесячную экономию и выгоду в целом.
Калькулятор сравнения займов
Напишите нам
Для срочной связи — звоните (407) 970-8245