Рефинансирование ипотечных кредитов

Для чего производится рефинансирование?

Снижение ежемесячных платежей – если вы хотите сократить ежемесячные выплаты по кредиту, вы можете рефинансировать заём, выбрав либо снижение процентной ставки, либо увеличение срока кредитования. Однако стоит иметь ввиду, что продление срока в долгосрочной перспективе увеличит процентные выплаты.

Быстрое погашение задолженности по займу – можно сократить срок кредитования и как следствие общую сумму процентных выплат. В то же время возможным недостатком является рост ежемесячных платежей.

Отказ от ипотечного страхования FHA – кредитование под гарантии FHA не позволяет избавиться от взносов по ипотечному страхованию (в отличии от стандартной программы кредитования, где ипотечное страхование PMI может не применяться). В таком случае избежать страховых выплат получится, только продав свой дом либо рефинансировав заём, достигнув достаточной суммы собственного капитала (объем собственного капитала можно рассчитать по формуле, как разницу оценочной стоимости дома и остатка выплат по ипотеке).

Обналичивание – если у вас есть достаточная сумма собственного капитала в приобретенном доме, с помощью рефинансирования вы можете частично обналичить стоимость для оплаты счетов, финансирования крупной покупки или выкупа доли собственности у бывшего супруга(и) при разводе.

Переход с плавающей процентной ставки на фиксированную – плавающие процентные ставки по ипотечным кредитам (ARM) в отличии от фиксированных ставок со временем могут вырасти. Стоит задуматься о рефинансировании, если вы предпочитаете стабильность и хотите четко планировать свои выплаты по ипотеке.

Объединение долгов – если у вас есть несколько займов, стоит задуматься о рефинансировании и объединить их в один. Таким образом вам будет проще отслеживать и контролировать все выплаты.

Как осуществляется рефинансирование?

Рефинансирование схоже с покупкой дома: вам необходимо представить документы, подтверждающие вашу платежеспособность, произвести оценку дома, остаточные платежи будут выплачены по завершении.

Воспользуйтесь предложенным калькулятором для сравнения платежей по текущему займу и по кредиту с более низкой процентной ставкой, чтобы оценить ежемесячную экономию и выгоду в целом.

Напишите нам

Имя, Фамилия *

Имя

Фамилия

Электронная почта *

Ваше сообщение *

Отправить

Для срочной связи  — звоните (407) 970-8245