VA-займы
Преимущества VA-займов:
● Не требуется первоначальный взнос: VA-займы не требуют первоначального взноса, что облегчает покупку жилья для участников программы.
● Не требуется ипотечное страхование: VA-займы не требуют частного или ежегодного ипотечного страхования, что позволяет заемщикам экономить деньги на протяжении срока займа.
● Конкурентные процентные ставки: VA-займы часто имеют более низкие процентные ставки, чем конвенциональные займы, что позволяет заемщикам экономить тысячи долларов на протяжении срока займа.
● Более гибкие требования к кредитной истории: VA-займы обычно имеют более гибкие требования к кредитной истории, чем конвенциональные займы, что облегчает квалификацию для ветеранов с менее чем идеальной кредитной историей.
● Комиссионный сбор может быть включен в займ: Хотя VA-займы требуют комиссионного сбора, он может быть включен в сумму займа, что облегчает финансирование сбора для ветеранов, и его не придется платить при закрытии сделки.
К недостаткам ипотеки VA относятся:
● Плата за финансирование: при получении ипотеки VA взимается плата за финансирование, которая зависит от воинского статуса заемщика, суммы займа и других факторов. Размер этой платы может колебаться от 1,4% до 3,6% от суммы займа.
● Требования к имуществу: ипотека VA требует, чтобы недвижимость соответствовала определенным стандартам, что может затруднить покупку определенных типов жилья.
● Лимиты финансирования: ипотека VA имеет лимиты финансирования, которые варьируются по округам и могут не покрывать полную стоимость покупки дома в некоторых дорогих районах.
