Конвенциональные кредиты: понимание их плюсов и минусов
Плюсы конвенциональных кредитов:
● Гибкие условия: конвенциональные кредиты предлагают широкий диапазон условий кредита, от 10 до 30 лет, что дает заемщикам большую гибкость в выборе срока кредита, который лучше всего подходит для их финансовой ситуации.
● Отсутствие страховки ипотеки при взносе 20%: если вы вносите залог в размере не менее 20% от стоимости дома, вам не придется платить частную ипотечную страховку (PMI), что может сэкономить вам сотни долларов в месяц.
● Отсутствие ограничений на собственность: в отличие от некоторых ипотечных кредитов, поддерживаемых правительством, конвенциональные кредиты не имеют ограничений на тип недвижимости, которую вы можете купить, или на ее местонахождение.
Минусы конвенциональных кредитов:
● Строгие требования к кредитной истории: для получения конвенционального кредита, как правило, требуется более высокий кредитный рейтинг, чем для кредитов, поддерживаемых правительством, и заемщикам с более низким кредитным рейтингом может прийтись платить более высокую процентную ставку или внести более крупный первоначальный взнос.
● Высокие требования к первоначальному взносу: хотя первоначальный взнос в размере 20% может устранить необходимость в PMI, многие конвенциональные кредиты требуют первоначального взноса в размере не менее 5% или 10%, что может быть значительной суммой денег для многих заемщиков.
● Строгие требования к соотношению долга к доходу: конвенциональные кредиты обычно имеют более строгое соотношение долга к доходу, чем кредиты, поддерживаемые правительством, что означает, что заемщики могут быть вынуждены иметь более низкое соотношение долга к доходу для получения конвенционального кредита.
В заключение, конвенциональные кредиты могут быть хорошим вариантом для заемщиков с сильной кредитной историей и большим первоначальным взносом, но они могут не быть лучшим выбором для всех. Важно взвесить все плюсы и минусы каждого типа кредита и учитывать свою финансовую ситуацию перед принятием решения. Как всегда, рекомендуется обратиться за помощью к надежному ипотечному брокеру который поможет вам пройти через весь процесс.
