Давайте разберемся, какие налоги обычно указываются в Секции Е. Ваши налоги и государственные взносы вы можете увидеть в Секции Е вашего Лоун Естимейта или CD (Closing Disclosure). Чтобы лучше понять, о чем идет речь, я задам Кристе несколько вопросов о налогах в этой секции. Кто их взимает — федеральное правительство, титульная компания или лендер?
👩🏼 Криста, дай нам больше информации, чтобы мы смогли разобраться в этой ситуации.
👩 Эти налоги устанавливает штат, и они рассчитываются через формулу, предоставленную штатом. Они указаны в Секции Е и называются Documentary Stamps Tax и Intangible Tax. Я объясняю эти взносы штату тем, что у нас нет штатного налога на доходы. Поэтому штату нужно собирать средства для бюджета другим способом, а основная часть денег поступает от сделок с недвижимостью здесь, во Флориде. Если вам нужна конкретная формула расчета этих налогов, вы можете связаться со мной или посмотреть на сайте вашего графства.
Krista DeStefano
👩🏼 Я советую позвонить Кристе, так как это будет самым быстрым и эффективным решением. Лучше всего связаться с реальным человеком и получить точную информацию.
👩🏼 Можно ли торговаться, чтобы сократить расходы на налоги?
👩 Нет, как я уже сказала, эти налоги устанавливает штат, и они рассчитываются по специальной формуле, зависящей от суммы ипотеки. Таким образом, налоги начисляются на ипотечный кредит, который будет зарегистрирован в системе штата для его действительности.
Однако есть несколько программ ипотеки, которые исключают Intangible Tax. Это, насколько я знаю, некоторые программы, предоставляющие кредит для первоначального взноса (Down Payment Assistance).
👩🏼 Таким образом, налоги при покупке жилья регулируются штатом по стандартной формуле, которая зависит от суммы ипотеки. Однако существуют некоторые программы исключений, которые могут помочь сократить расходы на налоги. Мы подготовим отдельное видео, в котором рассмотрим исключения из этого правила.
Если вы приняли решение купить дом в США, или вы хотите обсудить свою конкретную ситуацию, не стесняйтесь звонить мне прямо сейчас! Я готова ответить на все ваши вопросы и помочь вам. Ваше решение купить недвижимость заслуживает экспертного внимания, и я с удовольствием вам помогу.
Не откладывайте — берите телефон и дайте мне знать, как я могу помочь!
Natallia Mann
Так же, подписывайтесь на наш Фейсбук и Инстаграм, где каждую неделю мы размещаем полезную информацию о покупке дома в США и интересные факты!
Примечание: Этот блог предназначен только для информационных целей и не должен рассматриваться как юридический, налоговый или финансовый совет. Обратитесь к квалифицированному специалисту для получения индивидуальных консультаций.
